Kako napisati oglas za prodaju stanova: uzorak

Kako napisati oglas za prodaju stana? Možda je ovo pitanje od interesa za mnoge agencije za nekretnine, kao i samo pojedinci, koji žele da biste dobili osloboditi od njihove imovine. Pravilno reklama privlači klijenata i kupaca. I upravo zbog ove značajke, možete brzo riješiti problem kupnje i prodaje nekretnina. Više da je napisano ispravno i lijepo klasificirati nadahnjuje povjerenje. Pogotovo kada je u pitanju internet publikaciji. Ovdje već dovoljno raznolik hiper. I naleti na "vapno" prodaja ponude stanova nije baš poželjno. Moram stalno razmišljati o tome što laži pred nama ili ne. I razmišljaju o tome kako je prijedlog treba napraviti prodaju nekretnina koja će se probudi interes i povjerenje kupaca. Od pisanja njihov oglas za prodaju stana? To će pomoći u ovom slučaju?

opis

Prva stvar koju treba učiniti da bi se opis apartmana. A informacije bi trebao odražavati stvarnost što je više moguće. Vaš zadatak - da se ljudi zainteresirani za svoju ponudu.

Prema opisu obično se podrazumijeva prvenstveno interijera, stanje i situaciju koja će biti u stanu. Što više i bolje ćete učiniti stavku, to bolje. Ne mogu lagati - ili laži će uskoro otkriti. Kao rezultat toga, građani će vam lopov uzeti u obzir. A dobro, ako jednostavno odbijaju kupiti kućište. Najčešće neistinite opis dovodi do činjenice da su ušli u "staviti na crnu listu" prodavači. I više nego čak i najava nije uzrok povjerenje.

adresa

Što je sljedeće? Sljedeći put - Ovo je adresa. Kako napisati oglas za prodaju stana? Uzorak ispravna varijanta nužno uključuje detaljan opis početnu lokaciju.

To jest, morate napisati područje u kojoj se nalazi stan, kao i točnu adresu: Ulica, kuća, stan. Posljednja točka može se izostaviti, ali prisutnost istih i dalje poticati kupce da vjeruju. Ne zaboravite napisati i grad u kojem se prodaju.

U načelu, ništa teško o tome. Tipično, prodavatelj i realtor u potpunosti znati adresu na kojoj se odvija nekretninu na prodaju. Kao što praksa pokazuje - ne previše povjerenja kupcima prijedloga u kojem postoji samo opis imovine, bez točnu adresu. To bi bilo kao da kupujete mačka u džaku. Možda on neće približiti područje, a ljudi će ići vidjeti prijedlog.

karakteristike

Kako napisati oglas za prodaju stana? Sljedeća točka na koju treba obratiti pozornost - to je karakteristika stambenih. Ili, bolje rečeno, kuća u kojoj se nalazi jedan ili drugi stan.

Kad kupujete kuću i plaćati pozornost na mnogo godina gradnje kuće, a broj katova. Štoviše, preferira jači stan, a neke - niže. To je sve što je potrebno je obavezno navesti. Inače će vam se mučili s pitanjima. To je u najboljem slučaju. U najgorem slučaju - na ponudu nitko neće obratiti pažnju.

Sjeti se, više informacija navedete, to bolje. Uostalom, ovaj indeks će igrati veliku ulogu za kupca. Želim učiti na oglas što više informacija o stanovanja, da zna točno što je pogodan za vas ili ne. Ova vrsta prijedloga vjerodostojne. Pogotovo ako su postavljeni na virtualne platforme.

Video: Kako napraviti oglas za prodaju stanova

okruženje

Što još treba obratiti pozornost? Morate napisati prekrasnu oglas? Apartman prodaja prethodi studiju detaljan opis kuće. I to u potpunosti mora osigurati prodavatelj. Više informacija je da će pisati, to bolje.

U stvari, za mnoge ogromne uloge koju takozvani "okruženje", To uključuje susjede i infrastrukture. Pokušajte što je više moguće detaljni opisati sve ovo. Nije potrebno da se dreka, ali sličnosti ne bi trebalo biti previše lijen objaviti svoj oglas. U svakom slučaju, ova tehnika je samo privući pozornost.

Ako susjedi dvorište i infrastruktura u blizini, stvari nisu baš dobro, poželjno je da se upozori na njega. Inače, te su optuženi za prikrivanje važne informacije. Uzeti u obzir ovu činjenicu. Pokušajte da ne laže, ne uljepšati i dati samo podatke iz stvarnog života na kućištu.

stambeno pitanje

Kako mogu pravilno napisati oglas? Prodaja stanova, kao što smo rekli, prethodi preliminarne studije prijedloga. A vaš zadatak - da interes kupca. No, ne lagati i reći lažne podatke. Laž prije ili kasnije će se otkriti. Tada je potrebno tražiti izgovor. To ide negativan bod, što treba izbjegavati.

Zapamtite - dobar oglas nudi detaljan opis predmeta prodaje. I morat će navesti sve informacije koje samo vi. Konkretno, bitne karakteristike kućišta. To uključuje veličinu sobe, ukupne stambene / ne-stambeni prostor, prisutnost / odsutnost balkona (lođe), opis kupaonice. Dostupnost ove informacije samo da privuče pozornost. Ali nedostatak istih, naprotiv, će otjerati kupce. Uostalom, on će definitivno nije siguran o tome što je potpisan prijedlog. Glavna stvar - ne leže na kvadratnu. Možete u svako doba zatražiti plan stana. Po njemu sve informacije će se odraziti u stvarnoj veličini.

O vlasnicima

Kako napisati tekstualni oglas za prodaju stanova? Koje značajke treba obratiti pozornost? Činjenica da je pitanje u vezi broja vlasnika briga za mnoge. U svakom slučaju, koliko je to u osobnom raspolaganju nepokretnom imovinom koja se razmatra.

To je, informacije o tome što morate objaviti izravno na njegov prijedlog. Obično je napisano nakon detaljan opis imovine. U pravilu, to je poželjno navesti još jedno pitanje vezano uz registraciju - bila maloljetna djeca, ako je stan propisano.

Većina građana zainteresirani za ovu nekretninu bez ovu značajku. I samo s jednim vlasnikom. U ovom slučaju, poželjno je da je imovina bila u osobnom posjedu od prodavatelja za više od 3 godine. To eliminira ekstra u obliku poreznih izdataka. Stoga, uvijek navesti:

• kao vlasnici stana;
• koliko dugo kućište je u vlasništvu;
• prisutnost propisanih maloljetnika.

cijena

Vi želite napisati ispravno klasificirati? Apartman prodaja doprinosi, kao opće pravilo, vrijednosti odgovarajućih karakteristika. Dakle, također, treba biti napisan. Neki upravljati bez te klauzule, ali je bolje da ih ne zanemariti. Konkretno, kada je u pitanju plasman ponude dostupnih na web stranicama.

Napomena - previše napuhana cijena će otjerati. Na isti način, kao i podcijenjen. Ako radite od agencije osobe vrijedi istaknuti troškove stanovanja, uzimajući u obzir svoje marže za pružanje odgovarajućih usluga u potpori transakcije. Glavna stvar za zapamtiti u svim karakteristikama i cijenom za stanovanje.

Usput, ako ne odredite ovu stavku, najvjerojatnije, pozive od kupaca će biti mnogo manje. To je zato što, za mnoge velika, ponekad je igra ključnu kategoriju uloga stambenog cijena. Nekretnine transakcije - pristojan potrošnje. Uvijek žele znati točno što očekivati ​​u određenom slučaju.

povratna veza

Kako napisati oglas za prodaju stanova je lijepo? Primjeri najuspješnijih prijedloga nužno uključuju tzv kontakte za povratne informacije na prodavatelja. Bez njih jednostavno ne napraviti posao. U svakom slučaju te nitko ne će moći kontaktirati kako bi se napraviti sastanak, te procijeniti stanje kućišta "živjeti",

Kontakti su napisane na kraju kazne. Ovdje mnogo ovisi o tome tko je prodavatelj: vlasnik ili posrednik (realtor tvrtka). U prvom slučaju to je dovoljno za svoj osobni broj. Također, posebno povoljno u isto vrijeme pisati, u kojem možete telefonirati bez ikakvih problema na kupnji i prodaji pitanja. E-mail, "skype" i drugi "glasnikom" komunicirati s vlasnikom dobrodošlice.

Ako govorimo o održavanju agencija za nekretnine, osim gore navedenih točaka treba naznačiti drugi kontakt za komunikaciju s odgovarajućih tvrtki. Tako da ne propustite bilo poziv. Osim toga, potencijalni kupci će znati točno kako se nositi dogoditi (sa ili bez). To je vrlo važno. Neki vole ići samo na prijedlozima iz privatnih vlasnika, dok su drugi, naprotiv, više vjeruju samo agencije za promet nekretninama. To je osobni izbor. No, više pravi kontakti za povratne informacije pišete, to bolje.

fotografije

Kako napisati oglas za prodaju stana? Iskreno, samo riječi obično nije dovoljno za privući kupce na vas. A još više da brzo obavljanje transakcije kupnje i prodaje nekretnina.

Što je još potrebno? Kao što praksa pokazuje, veliku ulogu za oglas glumi slike s predmetom prodaje. Slike moraju biti visoke kvalitete i detaljan. Preporučljivo je snimiti sve što ste opisali: svaki boravak, ne-stambene prostore, kupaonicu, kuhinju, hodnik i stubište, pogled iz dvorišta, balkon (ako ih ima), dvorište. Ako osim (to nije potrebno, što je vrlo rijetka pojava), priložiti fotografiju područje će biti u redu.

Glavna stvar je da su slike nove, svježe i odražava stvarnost. Tada kupci mogu odmah procijeniti je li cijena odgovara kvaliteti prijedloga. Ako se sve uklapa, bit ćete sigurni nazvati. Pogotovo kad postoji detaljan opis imovine.

Usput, ako se može pričvrstiti na svojim fotografijama plana slike apartmana s detaljnim snimkama i mjesto objekta. Vrlo zanimljiva tehnika koja se koristi od strane mnogih. Sada shvaćam kako napisati dobar oglas. Prodaja stanova svih gore navedenih metoda samo doprinose.

pouka

Sada obratite pozornost na konkretnom primjeru uspješnog oglasa. U stvari, nije tako teško prevesti ideje u akciju. Glavna stvar - da su detaljne informacije o stanovanja. I to objaviti u pravoj formi - to nije tako teško.

Kako napisati oglas za prodaju stana? Primjer uspješne ponude:

"4 jednosobni apartman u gradu Kalinjingradu na: Telman ulici, zgrada 11, Zgrada B, stan 3. njemački zgrada izgrađena u 1946, cigla. Ima podrum i garaža na području, zemljište od 7 previše (u vlasništvu). Ukupna stambena površina stana - 50 metara, nestambene - 20 Sobe: 11, 9, 20, 10 metara. Kuhinja - 10 metara, izgrađen-in baru. WC - 6 metara, u kombinaciji, u pločice. Centralno grijanje, svi brojači su instalirani. Ne treba popraviti. Loggia 6 metara, napravio ključ za sobu proširenje. Infrastruktura: u blizini vrtića, dvije škole, parking, trgovačkih centara, supermarketima. 10 minuta hoda do centra. Susjedi su tihi, adekvatna: bračni par s djetetom i mlade obitelji bez djece. Jedan vlasnik. Stan je u vlasništvu više od 3 godine, direktna prodaja. Procjenjuje se trošak od 8 milijuna rubalja, na aukciji je moguće. Poziv svakodnevno od 9:00 do 20:00 sati, pitajte Aleksandra: xxxxxxx (gdje je XXXXXXX - ovaj broj telefona).

sažimanje

Kao što možete vidjeti, ova ponuda će privući kupce. Njemu će biti dovoljno da se vlasništvo fotografije - i možete staviti imovinu na javni prikaz. Od sada, jasno je kako napisati oglas za prodaju stanova. Ako slijedite gore navedenih pravila, možete lako privući pažnju.

Video: Izrada oglasa s Riječi

Pokušajte ne koristiti kratke formule u obliku fraze bez specifičnosti. Na primjer, "dobro razvijena infrastruktura", Ako ga napisati, svakako navesti da se nalazi u neposrednoj blizini kuće. Sjeti se točan predložak oglas ne postoji. Samo jedan savjet, pravila i smjernice. Za njima, brzo ćete se nagoditi.